세종자이더시티 1순위 청약 일정, 분양가, 주변시세, 전매제한

GS건설은 태영건설, 한신공영과 함께 세종시에 선보이는 '세종자이 더시티'가 오는 28일 1순위 청약을 실시한다. 세종 자이 더 시티는 세종 행정중심 복합도시 6-3 생활권 L1블록에 지하 2층 ~ 지상 25층, 24개 동 전용면적 84㎡, 101㎡, 105㎡, 106㎡,154㎡등 44개의 다양한 타입이 있으며, 총 1350가구 규모로 조성되는 대단지이다. 전국구 청약이 가능하며 추첨제 물량도 많아 일반공급 유형 중 50%가 기타 지역에 배분돼 전국에서 청약 신청을 할 수 있다.

 

 

 

세종자이 더시티 청약 당첨방법

 

현재 분양을 앞둔 세종 자이 더시티는 44개에 달하는 타입이 있기 때문에 청약 대기자들의 치열한 눈치싸움이 벌어지고 있으며, 타입별로 경쟁률이나 커트라인이 천차만별이기 때문에 이를 잘 확인해야 한다.

올 2월에 분양했던 세종 파밀리에는 84㎡형 타입이 13개였는데 당첨 가점 커트라인이 44점에서 70점까지 차이가 났었다.

즉"타입에 따라서 가점 차이가 크기 때문에 본인에게 맞는 전략을 세워야 한다"

인기 타입을 피하면 좋습니다. 보통 인기타입은 BTR 탑승하기 좋고, 초등학교, 유치원과도 가까운 주출입구쪽이 더 인기가 좋을 예정이다.

 

 

 

 

 

 

세종 자이 더 시티 청약일정, 입주일

 

27일(화) 특별공급을 시작

28일(수) 1순위 청약접수 (청약 접수사이트 : 한국 부동산원 청약 홈)

당첨자 발표 : 8월 16일(월)부터 8월 22일(*일)까지 7일간 정당계약을 진행

세종 자이 더 시티 입주는 2024년 7월

 

* 전국구 청약에 1 주택자도 청약 가능

 

세종자이 더시티는 전국 청약이 가능하며 1 주택자도 청약이 가능하기 때문에 많은 신청자가 있을 것으로 보이고 있다. 세종시의 일반공급 유형은 해당 지역과 기타 지역으로 나뉘는데 물량의 50%(해당 지역), 나머지 50%(기타 지역)은 전국에서 청약 신청을 할 수 있다.

세종 자이더시티 분양가와 주변시세

 

 

세종자이 더시티는 매우 뛰어난 입지로 주목되는 지역이다 인근 간선급행버스 해밀리 정류장이 있고 외곽 순화도로인 세종로와 세종 행정중심 복합도시를 가로지르는 한누리대로의 이용이 용이해 세종시내외를 편하게 이동할 수 있다.

또한 단지 바로 앞에 초등학교와 유치원을 비롯해 인근으로 중, 고교가 예정돼 있어 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄다. 

현재 세종시 이전기관 특별 공급 제도 폐지 이후 첫 분양 단지로 수요자들뿐 아니라 사회적 관심이 매우 높은 상황이다.

세종 자이 더시티 평당 분양가는 1,257만 원으로 결정되었다.

84㎡가 4억 2000~4억 7000만 원, 101㎡이 4억 4000~5억 2000만 원대이다. 

주변 해밀 1단지 마스터 힐스가 84㎡가 8억 원대 실거래가 되고 있는 거에 비하면 절반 가격에 분양가가 형성된 것이다.

 

 

 

 

 

 

세종 자이 더 시티  청약조건, 예치금

 

우선 1순위 청약 대상인지 확인해야 한다. 

세대주, 세대주, 세대원 포함해 무주택이거나 1 주택만 소유하고 과거 5년 이내 세대주와 세대원 모두 다른 주택에 당첨된 살이 없는지, 청약 가입기간이 2년 이상인가, 청약 통장에 청약을 희망하는 면적에 해당하는 금액이 예치되어있는가를 검토해야 한다.

 

1 주택 소유자는 추첨제 청약이 가능하지만 전체 추첨 물량의 75%가 무주택자를 대상으로 추첨하고 1 주택의 경우 25%가 할당돼 치열할 예정이다.

 

세종 자이 더 시티 전매제한

 

일반공급 주택 : 4년간 전매행위 금지

특별공급  : 5년간 전매행위 금지

 

본 단지는 24년 7월 입주 예정으로  25년 8월 4일까지 전매제한 기간입니다.